طراحی نوین

بخش عرضه مسکن یکی از بازارهایی می باشد که در آن معاملات مسکن وجود دارد و می توان با تعادلی که در این بازار وجود می آید عرضه مناسب را با تقاضا در نظر گرفت.

به هر اندازه ای که تزریق پول به بازار مسکن به مقداری بیشتر صورت بگیرد در نهایت می توان امید بیشتری به ساخت و ساز و صنعت ساختمان سازی داشت.

اگر چه در سال های اخیر به دلیل سختگیری های مالیاتی و عوامل دیگر موثر بر روند فعالیت سرمایه داران، تامین مالی برای سرمایه گذاران در بخش ساخت و ساز و همین طور دریافت تسهیلات در این زمینه برای این سرمایه گذاران کاهش یافته است تعداد عرضه کم شده و متقاضیان خرید نیز تعدادی کم دارند از این رو می توان رکود را در این بازار مشاهده کرد که به طور کلی شامل خرید و فروش مسکن و ساخت و ساز مسکن در اشکال مختلف می شود.

مالیات های 10 درصدی که برای بخش مسکن و ساخت وساز در نظر گرفته شده است در نهایت از جیب مصرف کننده صرف می شود و همین عامل یکی از دلایل گرانی خانه و مسکن شده و در نهایت خانه با قیمتی بالاتر معامله می شود.

معاملات صورت گرفته برای بازار مسکن و خرید و فروش خانه یکی از عوامل مناسب برای چرخش این صنعت می باشد که در نهایت می تواند منجر به بهبود این صنعت گردد.

کلمات کلیدی: بازار مسکن، خرید و فروش خانه، بخش مسکن، گرانی خانه، گرانی مسکن، قیمت بالای خانه، ساخت و ساز مسکن، خرید و فروش مسکن، صنعت ساختمان سازی، معاملات مسکن، عرضه مسکن، ساخت و ساز

تامین خانه برای هر فردی یکی از نیازهای اولیه محسوب می شود که شامل رهن و اجاره خانه تا خرید خانه می شود و این بازار مسکن اگر تبدیل به بازار مصرفی برای خریداران خانه با قیمتی مشخص شود در نهایت می توان آینده این بازار را به شکل مناسبی پیش بینی کرد.

اگر آینده بازار مسکن به نحو مطلوب و مناسبی پیش برود و در نهایت یک بازار خوب و با ثبات به وجود بیاید و عرضه مسکن با شرایط مناسب ایجاد گردد در نهایت متقاضیان خرید خانه با داشتن بودجه مناسب می توانند اقدام به خرید ملک نمایند.

تسهیلات ملک در نظر گرفته شده برای خرید مسکن نیز برای بسیاری از افراد کمک مناسبی در جهت خرید خانه و مسکن می باشد و کمبود بودجه مورد نظر را تا حد زیادی جبران می نماید اما در برخی موارد سودهای بانکی با نرخ بالا متقاضیان کمتری دارند.

ساخت و ساز خانه با شرایط مناسب و ساختمان سازی در مناطق مختلف می تواند ایجاد تنوع در مورد خرید و فروش و معاملات مسکن را به همراه داشته باشد.

به هر اندازه ای که قیمت خانه مناسب و در حد توان خرید مردم برای خانه و مسکن باشد در نهایت یک خانه خوب با شرایط ایده آل قابل تهیه می باشد.

کلمات کلیدی: قیمت مناسب خانه، خانه و مسکن، خانه خوب، ساخت و ساز خانه، ساختمان سازی، خرید و فروش، معاملات مسکن، خرید مسکن، خرید خانه، متقاضیان خرید خانه، آینده بازار مسکن، تامین خانه

یکی از عواملی که می توان رونق در بازار مسکن را به همراه داشته باشد و در امر خرید و فروش خانه به نوعی برای افرادی که بودجه ای کمتر برای خرید خانه دارند کمکی موثر باشد امر پیش فروش خانه می باشد که پول خرید خانه به صورت مرحله ای ارائه می گردد و در این صورت فرد می تواند به هر میزانی که می تواند بودجه خود را محاسبه کرده و تا آماده شدن خانه مورد نظر مبلغ مورد نیاز را پس اندازه نماید.

عموما خانه هایی که پیش خرید می شوند قیمتی پایین تر از خانه های آماده برای فروش دارند از این جهت می توان خانه های پیش خرید را با قیمتی مناسب تر تهیه کرد.

در مورد ساختمان های نیمه ساز و آپارتمان های نیمه ساز که به طور کامل آماده سکونت نمی باشند و عموما به دلایل مختلف مانند کمبود سرمایه مالک و یا دلایلی دیگر امر پیش فروش صورت می گیرد که البته این مورد می توان امر خرید خانه را با سهولت بیشتری مواجه سازد و در نهایت معاملات بیشتری صورت گیرد.

قوانین متعددی برای پیش فروش ساختمان تدوین شده اند که در مواردی گفته می شود که به نفع پیش خریداران می باشد اما به هر صورت می توان با امر پیش فروش خانه تا زمان تکمیل شدن آن میزان تقاضای خرید را تا حد مناسبی بالا برد.

کلمات کلیدی: پیش فروش یاختمان، پیش فروش خانه، خرید خانه، ساختمان های نیمه ساز، آپارتمان های نیمه ساز، پیش خرید خانه، خانه مورد نظر، خرید خانه، خانه های آماده، رونق بازار مسکن، پیش فروش خانه

منبع خبر

یکی از عواملی که در مورد پیش فروش مسکن وجود دارد و می تواند تاثیر زیادی بر بازار مسکن بگذارد افزایش عرضه مسکن و تولید بیشتر مسکن می باشد.

در واقع یکی از اهداف مورد نظر در پیش فروش خانه و مسکن این است که به خریداران خانه کمک شود تا بتوانند خانه مورد نظر خود را با قیمتی مناسب خریداری کنند و به صورت یکجا مبلغ خرید خانه را پرداخت ننمایند و فرصت داشته باشند که بودجه مورد نظر را در امر خرید خانه به شکلی مناسب تامین کنند.

به هر میزان که قیمت خانه با ثبات بهتری پیش برود و قیمت خانه بالا نرود می توان امیدوار بود که مسکن فروش بیشتری داشته باشد و در نهایت ساخت و ساز بیشتر شود و عرضه و تولید مسکن نیز به حد قابل قبولی برسد.

به هر میزان که متقاضیان بیشتری جذب خرید خانه با شرایط مناسب شوند در نهایت می توان خانه ها و واحدهای مسکونی نوساز را مشاهده کرد که در بازار مسکن ارائه می گردند و با افزایش ساختمان سازی و واحدهای ساختمانی در تعداد بالا رونق در این صنعت به وضوح قابل تشخیص می باشد.

پیش خرید خانه برای خریداران متعدد در نهایت می تواند امر خرید را سهولت بخشد و این در صورتی اتفاق می افتد که بتوان به طور مناسبی از قوانین بهره مند شد.

کلمات کلیدی: پیش خرید خانه، واحدهای مسکونی نوساز، ساختمان سازی، بازار مسکن، واحدهای ساختمانی، عرضه مسکن، تولید مسکن، مبلغ خرید خانه، خانه مورد نظر، قیمت خانه، پیش فروش خانه، پیش فروش مسکن

منبع خبر

همان طور که می دانید امر پیش فروش خانه در مورد خانه و املاکی صورت می گیرد که هنوز به طور کامل ساخته نشده اند و با قیمتی مناسب تر برای متقاضیان خرید خانه عرضه می شوند.

برای پیش خرید خانه های مختلف می توان نقشه مورد نظر را تا حد مناسبی بررسی کرد و در نهایت از طراحی و معماری خانه ای که به صورت پیش فروش واگذار می گردد اطلاع حاصل نمود.

به هر ترتیب برای خانه های پیش فروش و یا انواع دیگر از واحدهای مسکونی آماده انواعی از طراحی های مناسب برای فضای خانه صورت می گیرد که شامل فضای بیرونی و یا درونی خانه می شود و این طراحی درست و مناسب برای خانه های مختلف شامل سبک های مختلفی از معماری می شود.

به هر میزانی که معماری ساختمان و خانه ای به شکلی درست و مناسب طراحی و اجرا شود در نهایت خانه مسکونی مورد نظر دارای طرفداران بیشتری خواهد شد.

خرید و فروش خانه و معاملات ملکی با قیمت هایی متناسب با نوع خانه عرضه می شود و میزان عرضه نیز می تواند بر قیمت نهایی در مورد خانه و مسکن و فروش آن موثر باشد.

معماری ساختمان تا اندازه زیادی می تواند نشان دهنده ذوق و سلیقه طراح آن باشد و می تواند مشتریان زیادی را برای خرید به سوی خود جذب کند.

کلمات کلیدی: معماری ساختمان، خرید و فروش خانه، معاملات ملکی، نوع خانه، خانه و مسکن، خانه مسکونی، خانه های مختلف، سبک های معماری، پیش فروش خانه، پیش خرید خانه، متقاضیان خرید خانه، خانه و املاک

با توجه به مصوبه جدید برای دریافت مالیات مشخص برای ساخت و ساز بیان می شود که این امر سبب کاهش در امر ساخت و ساز و ساختمان سازی شده و در نهایت سبب بالا رفتن قیمت مسکن خواهد شد.

از آنجایی که امر خرید مسکن با سرعتی پایین صورت می گیرد و تعدادی پایین و کمتری از متقاضیان برای خرید خانه های آماده به تحویل وجود دارد در نتیجه با دریافت مالیات از این واحدها قیمت مسکن بالاتر می رود و در نتیجه تعداد متقاضیان برای خرید کم و کمتر می شود.

همان طور که می دانید وضعیت اقتصادی در میان اقشار مختلف به گونه ای است که قدرت خرید خانه برای همه وجود ندارد و با بالا رفتن قیمت ها دیگر به هیچ وجه این اقدام صورت نمی گیرد و تعداد خانه های خالی روز به روز بیشتر می شود.

مالیات برای ساخت و ساز دارای یک هزینه اضافی و سربار می باشد از این رو مالکان و سرمایه گذاران در امر ساخت و ساز ممکن است که بخواهند هزینه اضافی را جبران کنند از این رو قیمت فروش مسکن را بالاتر در نظر بگیرند در نهایت تعداد فروش پایین می آید و تحرک خیلی زیادی در مورد خرید خانه های گران به وجود نمی آید و همچنان رکود در این امر ادامه خواهد داشت.

کلمات کلیدی: ساخت و ساز، مالیات بر ساخت و ساز، قیمت فروش مسکن، خانه های گران، خانه های خالی، قدرت خرید خانه، خرید مسکن، خانه های آماده، قیمت مسکن، ساختمان سازی، بالا رفتن قیمت مسکن

با وجود عوامل مختلف بازدارنده ای که در مورد بازار مسکن و رونق این بازار وجود دارد اما همچنان امیدواری به رونق یافتن این بازار وجود دارد و می توان به آینده این بازار در برخی موارد امیدوار بود.

فعالان بازار مسکن و افرادی که در این حوزه فعالیت می کنند امیدوارند که در نیمه دوم سال جاری این رکود در بازار مسکن به حالت مناسبی از عرضه و تقاضا برسد و متقاضیان خرید خانه به تعداد مناسبی افزایش پیدا کنند.

اگر تعداد متقاضیان مصرف افزایش پیدا کند و افرادی که اقدام به خرید خانه و واحد مسکونی مورد نظر خود جهت سکونت شخص بنمایند می توان تحرکی مناسب را در بازار مسکن مشاهده کرد و در نهایت عرضه مسکن نیز با تعداد مناسبی وجود خواهد داشت.

اگر بازار مسکن و قیمت مسکن دچار تورم و گرانی نشود در نهایت می توان گفت که ممکن است عرضه در این بخش بیشتر شود و در نهایت بتوان بازار مناسبی را برای خرید مسکن در نظر داشت.

کاهش قیمت هنوز در بازار مسکن وجود دارد و می توان با وجود ثبات مناسب در قیمت رونق یافتن و بهتر شدن خرید و فروش در بازار مسکن را مشاهده کرد.

هر اندازه بازار مسکن و وضعیت اقتصادی در بازار مسکن بیشتر شود در نهایت می توان معاملات مسکن را به شکل مناسبی مشاهده کرد.

کلمات کلیدی: بازار مسکن، معاملات مسکن، خرید مسکن، خرید و فروش بازار مسکن، خرید خانه، واحد مسکونی، عرضه مسکن، متقاضیان خرید خانه، رونق بازار مسکن، قیمت مسکن، تحرک در بازار مسکن

مدیر سابق برنامه و بودجه شهرداری تهران، در رابطه با ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی در تهران بزرگ، گفتگویی با خبرگزاری ایسنا داشته است.

طی این گفتگو و به تعداد خانه های خالی و وضعیت بساز و بفروشی در تهران و  طراحی نوین ساختمان های لوکس ایرانی اشاره می نماید. به گفته ی حبیب الله طاهر خانی تعداد واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی خالی از سکنه که در تهران وجود دارد، می تواند شمار زیادی افراد را در خود جای دهد به طوری که اگر روند بساز و بفروشی ساختمان مسکونی در تهران ادامه یابد، امکان اسکان 26 میلیون نفر در تهران وجود خواهد داشت بدون آنکه آنها مشکل مسکن داشته باشند.

490 هزار خانه خالی و آپارتمان مسکونی خالی در تهران، سرمایه هنگفتی را در خود حبس نموده است. سرمایه ای که می توانست برای ایجاد اشتغال و بهینه سازی جریان کسب و کار مورد استفاده قرار بگیرد.

وی در رابطه با ساخت و ساز املاک مسکونی در منطقه 22 تهران و غلط بودن حجم بالای ساخت و ساز واحدهای مسکونی در این منطقه می گوید: تنها منطقه ی بکر تهران، منطقه 22 بود که می توانست کمبودهایی که در دیگر مناطق تهران وجود داشت را جبران نماید. به هیچ روی بحث ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی در تعداد انبوه در منطقه 22 تهران مطرح نبوده است. مدیریت شهری این منطقه ی بکر تهران را دچار مشکل نمود. در نتیجه باعث به وجود آمدن بحران جدی در شرایط محیطی این منطقه می باشیم.

خرید خانه مسکونی و آپارتمان مسکونی باید با در نظر گرفتن خصوصیات مهم و منحصر به فردی رعایت شود. اگر خریدار مسکن به بهترین دانسته ها آگاه باشد، در نهایت می تواند خرید خوبی برای خود رقم بزند. تعداد واحدهای ساختمانی موجود در هر طبقه ساختمان بسیار مهم است.

هر چه تعداد واحدهای مسکونی در هر طبقه بیشتر باشد، احتمال ایجاد سر و صدا در ساختمان بیشتر و رفت و آمد در هر طبقه عموما بیشتر خواهد بود. دسترسی ساختمان به مراکز خرید و مترو بسیار مهم است. برای خریداران مسکن که رفت و آمد زیادی در طول روز دارند بسیار مهم است که بتوانند به راحتی رفت وآمد خود را انجام دهند. پارکینگ ساختمان مسکونی بسیار مهم است.

البته توجه به رشد 11 درصدی معاملات

پارکینگ مزاحم دار می تواند آسایش افراد را تا حد زیادی سلب نماید و مانع از رفت و آمد راحت آنها شود. اسکلت ساختمان بسیار مهم است. برای اسکلت های بتنی، مقاومت بیشتری را عموما متصور هستند و اسکلت های فلزی ساختمان باید دارای اتصالات خوبی باشد تا مقاوم تلقی شود. سال ساخت آپارتمان مسکونی و ملک مسکونی بسیار مهم است. خانه های مسکونی که مدت زیادی از عمر آنها گذشته است، نیاز به تعمیرات زیادی خواهند داشت و هزینه های زیادی را در طول مدت به خریدار تحمیل خواهند نمود. کفپوش ساختمان نیز مهم است. باید کف پوش دارای کیفیت مناسب باشد. کفپوش ساختمان باید بهداشتی باشد تا در اثر تماس با آنها برای افراد خانواده مشکلاتی را ایجاد ننماید.

در هر معامله ای در بازار خصوصا در بازار معاملات ملکی باید به نکات مهم دقت کنیم تا بتوانیم با حرفه ای ترین حالت ممکن آپارتمان مسکونی و در کل ملک مکونی خود را به فروش برسانیم. خرید و فروش ملک مسکونی و مسکن، باید با در نظر داشتن نکات مهم و حرفه ای در صنعت ساختمان انجام شود. صداقت در فروش مسکن بسیار مهم است.

داشتن روحیه صادقانه با خریدار مسکن و یا فروشنده می تواند تا حد زیادی فروش خوب را به دنبال داشته باشد. آفت فروش مسکن عجله است. باید با در نظر گرفتن زمانبندی مناسب و درست اقدام به خرید و فروش ملک مسکونی و مسکن مورد نظر خود نماییم. لازم نیست در عرضه ساختمان و ملک مسکونی خود بسیار اغراق کنیم و مسکن خود را بی عیب و نقص جلوه دهیم. با داشتن کوچک ترین نشانه ای در تناقض حرف های ما، خریدار مسکن نسبت به فروشنده مسکن مشکوک خواهد شد و اعتماد خود را در معامله مسکن از دست خواهد داد. برای فروش املاک ساختمانی، برج های مسکونی، خانه های مسکونی و آپارتمان های مسکونی مختلف نمی توانیم از یک روش واحد استفاده کنیم.

لازم است روش های مختلف در خرید و فروش خود را بیازماییم و برای هر شرایط خاص از ارائه مسکن خود از یکی از این روش ها استفاده نماییم. بهتر است به شنیدن خواسته های مشتری مسکن و خریدار مسکن بپردازیم و با صداقت میزان تطابق خواسته مشتری را با ملک مسکونی خود بسنجیم و نکات تکمیلی را برای وی شرح و توضیح دهیم.