طراحی نوین

برای خرید و معاملات ملکی عموما شرایط مختلفی وجود دارد و زمانی که بازار معاملات ملکی رونق مناسب خود را داشت و خرید و فروش با سرعتی مناسب در حال پیشروی بود بسیاری از شرایط خرید مانند پیش خرید و یا خرید به صورت اقساطی بسیار کم رنگ تر جلوه می کرد اما با تغییر شرایط به طور محسوس در بازار مسکن شرایط خرید و فروش و معاملات ملکی نیز تا اندازه زیادی دچار تغییر و دگرگونی شده است.

برای خرید خانه با هر نوعی از پرداخت به صورت قسطی و یا پرداخت مبلغ کامل برای خرید خانه شرایط به طور مشخص متفاوت می باشد اما در مورد هر نوعی از معاملات باید دقت کرد که به صورت رسمی طی قراردادهای رسمی امضا و مهر شوند و در نهایت دارای اعتبار گردند.

یکی از مواردی که برای فروش خانه وجود دارد فروش به صورت اقساطی می باشد و این فروش به شکلی است که مبلغی از قیمت خانه به عنوان پیش پرداخت به مالک ارائه می گردد و مابقی مبلغ خرید خانه و قیمت آن طی پرداخت هایی به صورت قسطی صورت می پذیرد که این پرداخت ها می تواند به صورت پرداخت مبلغ به صورت چک باشد و نقدی از خریدار دریافت شود.

اگر معاملات ملکی و خرید و فروش خانه در حضور مشاوران املاک با تجربه و معتبر که دارای مجوز می باشند صورت بگیرد بهتر است چون در نهایت یک معامله مطمئن و خوب بین دو طرف معامله صورت می گیرد و جای هیچ گونه شک و شبهه ای باقی نمی ماند.

کلمات کلیدی: معاملات ملکی، خرید و فروش خانه، مشاوران املاک، فروش خانه، قیمت خانه، خرید خانه، بازار معاملات ملکی، پیش خرید خانه، خرید قسطی خانه، مبلغ خرید خانه، فروش اقساطی خانه، دو طرف معامله

یکی از مهم ترین عوامل در کاهش قیمت خرید آپارتمان های مسکونی و املاک تجاری توجه به این موضوع است که از پهنه فرسوده شهر برای ساخت آپارتمان های مسکونی استفاده شود. ترمیم پهنه فرسوده مسکونی در شهر های مختلف و ساخت آپارتمان ها و واحد های مسکونی در این بخش تا حدود زیادی می تواند در کاهش قیمت آپارتمان های مسکونی تاثیر گذار باشد.

امروزه ساخت آپارتمان ها و واحد های مسکونی با محدودیت مواجه شده است. نداشتن بودجه برای ساخت و ساز مسکن از یک سو و نبودن خاک های حاصل خیز از سوی دیگر در ساخت و ساز املاک مسکونی خلل ایجاد کرده است.

پهنه فرسوده شهر ها مشکلاتی را به وجود آورده است و یکی از معظلات مهم در تمام شهر ها وجود پهنه فرسوده است. امروزه یکی از مهم ترین کارهای دولت که در دستور کار قرار گرفته است توجه به پهنه فرسوده در شهر های مختلف و استفاده از آن ها برای ساخت و ساز مسکن و آپارتمان های مسکونی می باشد.

با ساخت و ساز مسکن و املاک مسکونی در پهنه فرسوده شهر ها بسیاری از مشکلات مربوط به صنعت مسکن حل خواهد شد.

یکی از معظلات در شهر های بزرگ مسئله ایمنی پهنه فرسوده در تمام شهر ها است. بنابراین ساخت آپارتمان های مسکونی نوساز در این قسمت ها می تواند ایمنی از دست رفته را جبران کند.

با رونق ساخت و ساز مسکن در بخش های فرسوده شهرها و پایین آمدن قیمت آپارتمان های مسکونی میزان تقاضای شهروندان برای خرید املاک و واحدهای مسکونی بیشتر می شود. متاسفانه با وجود این که بخش عظیمی از سرمایه گذاری کشور متعلق به صنعت مسکن است با وجود این هنوز هم مشکلات مربوط به مسکن و خالی بودن آپارتمان های مسکونی یکی از معضلات کشور است.

املاک و آپارتمان های مسکونی نوساز به دلیل بالا بودن قیمت برای خرید این املاک مسکونی اقشار متوسط و ضعیف جامعه قادر به پرداخت هزینه خرید آپارتمان های مسکونی نیستند.

کلمات کلیدی: پهنه فرسوده شهر، تقاضای شهروندان برای خرید املاک، صنعت مسکن، آپارتمان نوساز، سرمایه گذاری در صنعت مسکن، مشکلات مسکن، ساخت مسکن، خرید املاک

منبع خبر

با صدور بیش از حد پروانه ساخت املاک تجاری در شهر تهران و ساخت و ساز ملک های تجاری و برج های تجاری در این شهر باعث بروز مشکلاتی در زمینه ساخت و ساز مسکن شده است.

صدور پروانه ساخت و ساز به انبوه سازان این امکان را می دهد که به ساختن املاک تجاری با تعداد بالا بپردازند و این موضوع باعث به وجود آمدن مشکلاتی برای شهروندان در شهر تهران شده است.

 ساخت و ساز املاک مسکونی و آپارتمان های مسکونی در هر شهری باید بیشتر از ساخت مجتمع های تجاری باشد، این در حالی است که در پایتخت صدور مجوز ساخت و ساز املاک تجاری باعث شده تا در آینده ای نه چندان دور شهر تهران به شهری تجاری تبدیل شود.

از دهه 50 برنامه ریزی شده بود که ساخت و ساز املاک تجاری زیادی در منطقه 22 ساخته نشود، تا در صورت افزایش جمعیت در مناطق دیگر تهران شهروندان به این منطقه برای زندگی و خرید آپارتمان مسکونی و یا اجاره واحدهای مسکونی رو آورند.

متاسفانه با ساخت برج های تجاری در منطقه 22 تهران این منطقه هم دارای رشد جمعیت زیادی شد و برنامه ریزی که دولت برای برقراری تعادل جمعیت و ساکن شدن در آپارتمان ها و واحد های مسکونی کرده بود به خوبی پیش نرفت.

رئیس انبوه سازان پایتخت اظهار کرد: ساخت برج های تجاری و املاک تجاری در منطقه 22 تهران باعث کاهش آلودگی می شود. و افزایش جمعیت در این منطقه و ساکن شدن شهروندان در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی باعث تشدید آلودگی خواهد شد. زیرا حرارت ناشی از منزل های مسکونی و ماشین ها شرایط زندگی برای ساکنین واحد های مسکونی را سخت تر خواهد کرد.

انبوه سازان و سازندگان املاک و برج های تجاری بیشتر به فکر منفعت خود هستند. و با ساخت مجتمع های تجاری منفعت شهروندان را در نظر نمی گیرند. در حال حاضر تعداد زیادی از برج های تجاری و مجتمع های تجاری ساخته شده خالی می باشد.

کلمات کلیدی: سازندگان املاک تجاری، برج های تجاری در تهران، افزایش جمعیت، ساخت مجتمع های تجاری، کاهش آلودگی، رشد جمعیت، اجاره واحدهای مسکونی، پروانه ساخت املاک تجاری

منبع خبر

رهن آپارتمان مسکونی درمنطقه مرزداران تهران، آپارتمان مناسب برای رهن و اجاره در مرزداران تهران، آپارتمان با نقشه خوب در تهران مناسب اجاره، رهن و اجاره آپارتمان آفتاب خور در تهران، آپارتمان دو واحدی مناسب برای اجاره در مرزداران تهران، آپارتمان با 2 خواب در تهران، آپارتمان با متراژ 98 متر مربع در منطقه مرزداران تهران،رهن آپارتمان در مرزداران تهران 130.000.000 تومان، اجاره آپارتمان مسکونی در تهران 500.000 تومان

رهن آپارتمان نو ساز در تهران، اجاره آپارتمان دلباز در مرزداران تهران، رهن و اجاره آپارتمان با دکوراسیون خوب در تهران، اجاره آپارتمان 3 خوابه در تهران، آپارتمان با متراژ 165 متر مربع مناسب اجاره در تهران، رهن آپارتمان در منطقه مرزداران تهران 150.000.000 تومان، اجاره آپارتمان در منطقه مرزداران تهران 5.000.000 تومان

اجاره آپارتمان در منطقه خوب تهران، آپارتمان با نمای زیبا در تهران، آپارتمان با درب شمالی مناسب اجاره در مرزداران تهران، آپارتمان دارای 3 خواب مناسب اجاره در تهران، اجاره آپارتمان با متراژ 170 متر مربع در مرزداران تهران، رهن آپارتمان در تهران 50.000.000 تومان، اجاره آپارتمان در منطقه مرزداران تهران 2.700.000 تومان

رهن آپارتمان روبه آفتاب در تهران، آپارتمان لوکس مناسب رهن در منطقه مرزداران تهران، رهن کامل آپارتمان با 2 خواب، آپارتمان با متراژ 110 متر مربع در تهران، رهن کامل آپارتمان در منطقه مرزداران تهران 180.000.000 تومان

کلمات کلیدی: رهن آپارتمان روبه آفتاب در تهران، آپارتمان با درب شمالی، اجاره آپارتمان دلباز در مرزداران تهران، آپارتمان لوکس مناسب، رهن آپارتمان در مرزداران تهران، آپارتمان با نقشه خوب در تهران، اجاره آپارتمان آفتاب خور در تهران

اجاره آپارتمان لوکس در کرج، آپارتمان خوش نقشه مناسب برای اجاره در کرج، آپارتمان با ورود از درب شمالی در جهانشهر کرج، آپارتمان با نقشه بی نظیر در کرج، آپارتمان مناسب اجاره با دو خواب، متراژ آپارتمان برای اجاره در کرج 110 متر مربع، رهن آپارتمان در کرج 20.000.000 تومان، اجاره آپارتمان در منطقه جهانشهر کرج 2.100.000 تومان

رهن کامل آپارتمان نو ساز در کرج، آپارتمان شیک در کرج، رهن آپارتمان با نور خوب در کرج، آپارتمان در منطقه خوب کرج، آپارتمان با دو خواب مناسب برای رهن در کرج، رهن آپارتمان خوش نقشه در کرج، آپارتمان بدون پرتی، متراژ آپارتمان برای رهن کامل در کرج 100 متر مربع، رهن کامل آپارتمان در منطقه جهانشهر کرج 60.000.000 تومان

آپارتمان بسیار تمیز در کرج، رهن آپارتمان با قیمت مناسب در منطقه جهان شهر کرج، رهن آپارتمان نقلی در کرج، آپارتمان با 2 خواب، متراژ آپارتمان در کرج 64 متر مربع، رهن کامل آپارتمان در منطقه جهانشهر کرج 30.000.000 تومان

آپارتمان با دسترسی خوب در کرج، آپارتمان با متراژ بزرگ در منطقه خوب کرج، آپارتمان خوش نقشه مناسب اجاره، آپارتمان با دو خواب در کرج، متراژ آپارتمان در منطقه جهانشهر کرج 112 متر مربع، رهن آپارتمان در کرج 40.000.000 تومان، اجاره آپارتمان در منطقه جهانشهر کرج 1.000.000 تومان

آپارتمان با ساخت خوب در کرج، رهن کامل آپارتمان با دکوراسیون داخلی خوب، آپارتمان خوش نقشه در منطقه جهانشهر کرج، رهن آپارتمان با 3 خواب، آپارتمان با متراژ 170 متر مربع در کرج، آپارتمان مناسب برای رهن در جهانشهر کرج 160.000.000 تومان

کلمات کلیدی: آپارتمان با ساخت خوب در کرج، رهن کامل آپارتمان در کرج، رهن آپارتمان نقلی، آپارتمان بدون پرتی، اجاره آپارتمان لوکس در کرج،  رهن آپارتمان با قیمت مناسب، آپارتمان با دکوراسیون داخلی خوب در کرج، آپارتمان با متراژ بزرگ

دکوراسیون داخلی خانه که یکی از شاخه های مهم در معماری و طراحی داخلی خانه و ساختمان می باشد دارای اهمیت زیادی است و در واقع می توان گفت که رشته ای مهم و تخصصی محسوب می شود و به هر میزان که تبحر و تجربه در این زمینه بیشتر باشد در نهایت یک طرح جالب و فضایی منحصر به فرد در خانه ایجاد می شود که سبب ایجاد آرامش برای ساکنان داخلی ساختمان شده و در نهایت برای هر بیننده ای می تواند جلب توجه کند.

کاربرد ایده های معماری برای فضای داخلی مناسب و دکوراسیون شیک در فضای داخلی خانه با خلق ایده های متعددی همراه می باشد که به هر میزان این ایده ها مناسب تر و با هارمونی بهتری ایجاد شوند محیط جذابیت بیشتری را خواهد داشت.

در مورد ایجاد هماهنگی برای فضای داخلی خانه و آپارتمان و یا هر واحد مسکونی باید به انتخاب مناسب وسایل داخلی به صورت هماهنگ با یکدیگر به اندازه زیادی دقت شود. بهتر است وسایل داخلی خانه به شکلی انتخاب شوند که با استایل خانه به طور کلی دارای هماهنگی و سازگاری مناسبی باشند. دکوراسیون داخلی خانه به خصوص برای فضای ورودی خانه بهتر است به شکلی انتخاب شود که وقتی ارتباط آن با سایر فضای داخلی خانه مورد بررسی قرار می گیرد هماهنگی مناسب آن نمایش داده شود. رنگ وسایل انتخابی نیز بهتر است با رنگ دیوارها و سایر وسایل خانه هماهنگ و مناسب انتخاب گردد.

کلمات کلیدی: فضای داخلی خانه، واحد مسکونی، خانه و آپارتمان، فضای داخلی خانه، فضای ورودی خانه، دکوراسیون شیک، ایده های معماری، ساکنان ساختمان، طراحی داخلی خانه، دکوراسیون داخلی خانه، فضای مناسب

منبع خبر

فروش آپارتمان با سند تک برگ در کرج، خرید آپارتمان خوش نقشه در مهرشهر کرج، معامله آپارتمان با نور کافی در مهرشهر کرج، فروش آپارتمان با دو سرویس بهداشتی در کرج، آپارتمان دو خواب با نور مناسب، آپارتمان با متراژ 125 متر مربع در مهرشهر کرج، سن بنای ساختمان مسکونی 13 سال در کرج، آپارتمان برای فروش در مهرشهر کرج 194.000.000 تومان

فروش آپارتمان در منطقه آرام کرج، معامله آپارتمان خوش نقشه در مهر شهر کرج، آپارتمان با دکوراسیون داخلی خوب، آپارتمان با متراژ بزرگ در کرج، فروش آپارتمان 3 سال ساخت، فروش آپارتمان با سه خواب در کرج، معامله آپارتمان با متراژ 120 متر مربع در مهرشهر کرج، قیمت آپارتمان برای فروش در منطقه مهرشهر کرج 336.000.000 تومان

فروش آپارتمان لوکس در کرج، آپارتمان دلباز در منطقه خوب کرج، آپارتمان با نمای زیبا در مهرشهر کرج، آپارتمان مسکونی با 3 خواب بزرگ در کرج، فروش آپارتمان با دو سرویس بهداشتی، معامله آپارتمان مجهز به پارکینگ در کرج، فروش آپارتمان بزرگ با متراژ 220 متر مربع در مهر شهر کرج، قیمت تمام شده آپارتمان مسکونی شیک در کرج 814.000.000 تومان

خرید و فروش آپارتمان در منطقه خوب کرج، آپارتمان با نور مناسب در کرج، فروش آپارتمان خوش نقشه در مهرشهر کرج، فروش آپارتمان با 3 خواب، معامله آپارتمان مسکونی با سن بنای 6 سال در کرج، فروش آپارتمان با متراژ 205 متر مربع در مهرشهر کرج، قیمت فروش آپارتمان مسکونی درمهرشهر کرج 550.000.000 تومان

فروش آپارتمان با قیمت خوب در کرج، خرید و فروش آپارتمان با دکوراسیون داخلی خوب در مهرشهر کرج، فروش آپارتمان با دو خواب، خرید آپارتمان با متراژ 105 متر مربع در منطقه مهرشهر کرج، آپارتمان با سن بنای 5 سال در کرج، قیمت فروش آپارتمان مسکونی در کرج 200.000.000 تومان

کلمات کلیدی: خرید و فروش آپارتمان با دکوراسیون داخلی خوب در کرج، فروش آپارتمان خوش نقشه در مهرشهر کرج ،آپارتمان با نمای زیبا در مهرشهر کرج،خرید و فروش آپارتمان با نور مناسب در کرج

خرید و فروش آپارتمان خوب در اصفهان، فروش آپارتمان با سن بنای 4 سال در خیابان اشراق اصفهان، آپارتمان با دسترسی خوب در اصفهان، فروش آپارتمان مجهز به پارکینگ در اصفهان، خرید و فروش آپارتمان با متراژ 190 متر مربع، فروش آپارتمان با 3 خواب در اصفهان، قیمت فروش آپارتمان مناسب در منطقه چهار باغ اصفهان 520.000.000 تومان

معامله آپارتمان باز سازی شده در اصفهان، آپارتمان با قیمت خوب در اصفهان، فروش آپارتمان با 3 خواب، فروش آپارتمان با سن بنای 21 سال در اصفهان، آپارتمان با متراژ بزرگ، فروش آپارتمان با متراژ 150 متر مربع در خیابان اشراق اصفهان، خرید آپارتمان خوش نقشه در اصفهان، فروش آپارتمان مجهز به پارکینگ، قیمت تمام شده آپارتمان در خیابان اشراق اصفهان 300.000.000 تومان

آپارتمان با دکوراسیون داخلی خوب در اصفهان، فروش آپارتمان باز سازی شده در اصفهان، آپارتمان با 2 خواب، آپارتمان دارای دو سرویس بهداشتی در خیابان اشراق اصفهان، فروش آپارتمان با سن بنای 15 سال، آپارتمان مجهز به پارکینگ مناسب برای خرید، فروش آپارتمان با متراژ 110 متر مربع در اصفهان، قیمت آپارتمان برای فروش در خیابان اشراق اصفهان 245.000.000 تومان

آپارتمان با دسترسی خوب در اصفهان، آپارتمان با سند 6 دنگ، خرید و فروش آپارتمان خوش نقشه در اصفهان، آپارتمان با نور کافی، آپارتمان با سن بنای 3 سال برای فروش در اصفهان، فروش آپارتمان با متراژ خوب در اصفهان، معامله آپارتمان با 3 خواب، آپارتمان مجهز به دو سرویس بهداشتی ، فروش آپارتمان مجهز به پارکینگ، خرید آپارتمان با متراژ 150 متر مربع در اصفهان، قیمت فروش آپارتمان در خیابان اشراق اصفهان 450.000.000 تومان

کلمات کلیدی: فروش اپارتمان با متراژ خوب در اصفهان، فروش آپارتمان باز سازی شده در خیابان اشراق اصفهان، خرید آپارتمان خوش نقشه، آپارتمان با سند 6 دانگ، فروش آپارتمان با دو سرویس بهداشتی، آپارتمان با دسترسی خوب، آپارتمان با نور کافی

با توجه به رکود موجودی که در بازار معاملات ملکی به چشم می خورد می توان تعدادی از آمارهای مسکن را که از قسمت قراردادهای املاک وجود دارد مورد مشاهده قرار داد و از این بین تعدادی از واحدها و خانه هایی وجود دارد که با وجود دوران پیش رونق دارای بیشترین تعداد فروش می باشد که دارای خصوصیات و ویژگی هایی مشابه می باشند و از جمله این ویژگی ها می توان به متراژ خانه های مورد نظر و همین طور قیمتی که برای فروش دارند اشاره کرد.

بررسی آمارها و روند فروش مسکن که مورد توجه و بازدید قرار گرفته است نشان می دهد که خانه هایی که متراژ آنها عموما بین 5 تا 70 متر می باشد و قیمت آنها در طیف قیمتی بین 130.000.000 تومان تا 220.000.000 تومان بوده است بیشترین تعداد فروش را از بین واحدهای مسکونی فروش رفته دارند.

با وجود این مواردی که در مورد متراژ و قیمت به چشم می خورد می توان گفت که کاهش قدرت اقتصادی و در .اقع کم بودن درآمد سبب می شود که قدرت خرید خانه در اقشار مختلف جامعه کمتر شود و در نهایت خانه هایی با متراژ پایین تر که قیمتی مناسب تر دارند برای خرید انتخاب می شوند. خرید خانه و معاملات ملکی با وجود تسهیلات و وام مسکن تنها به خانه های و واحدهای مسکونی کوچکتر ختم می شود و در نهایت قدرت خرید به متقاضیان خرید خانه اجازه نمی دهد که بخواهند بیش از این بتوانند برای خرید خانه های بزرگتر تلاش کنند.

در دوران پیش رونقی که در حال حاضر خرید و فروش مسکن در آن انجام می شود خانه های قیمت پایین تر فروش بهتری دارند و خانه ها و آپارتمان های نوساز با قیمت بالا در تعداد بالایی هنوز به فروش نرفته اند.

کلمات کلیدی: خرید و فروش مسکن، خانه قیمت پایین، خانه نوساز، آپارتمان های نوساز، خرید خانه، معاملات ملکی، تسهیلات و وام مسکن، خانه های بزرگتر، واحدهای مسکونی، روند فروش مسکن، بازار معاملات ملکی

منبع خبر

اجاره واحدها و آپارتمان های مسکونی و جابه جایی در فصل تابستان در تهران و تمامی شهرهای کشور بیشتر است. به دلیل تعطیلی مدارس بازار خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری در فصل تابستان نسبت به فصل های دیگر سال افزایش می یابد.

یکی از بهترین ماه های سال برای رهن و اجاره آپارتمان های مسکونی در تهران و شهرهای دیگر فصل بهار است. در این فصل به دلیل ساکن بودن بازار خرید و فروش و اجاره آپارتمان ها و املاک مسکونی، افرادی که به دنبال خانه های اجاره ای هستند این فصل بهترین زمان برای پیدا کردن آپارتمان های مسکونی مورد نظر آن ها برای رهن یا اجاره می باشد.

بیشتر مالکان آپارتمان ها و واحدهای مسکونی عقد قرارداد اجاره خود را در فصل تابستان با مشتری می بندند. دلیل این کار این است که در فصل تابستان بازار رهن و اجاره املاک مسکونی پر رونق می باشد.

یکی از ماه هایی که جابه جایی در آن بسیار کم است و بازار خرید و فروش ملک مسکونی و اجاره آپارتمان های مسکونی ساکن می شود، ماه رمضان است. در این ماه مالکان قیمت رهن و اجاره آپارتمان های مسکونی خود را پایین می آورند تا در بازار راکد رهن و اجاره بتوانند مشتری پیدا کنند.

وضعیت بازار رهن و اجاره در تهران نابه سامان است. و وضعیت مشخصی ندارد. چیزی که مشخص است این موضوع است که بهترین زمان برای اجاره املاک مسکونی و آپارتمان های مسکونی فصل بهار و ماه رمضان می باشد.

در فصل هایی که بازار خرید و فروش مسکن و اجاره آپارتمان مسکونی راکد است ، فروشندگان ملک تجاری و مالکانی که قصد اجاره دادن املاک مسکونی یا تجاری خود را دارند، با قیمت مناسب تری املاک خود را در اختیار متقاضیان ملک مسکونی قرار می دهند.

کلمات کلیدی: بازار خرید و فروش مسکن در فصل بهار، متقاضیان ملک مسکونی، خرید و فروش مسکن، اجاره آپارتمان مسکونی، قیمت رهن و اجاره، وضعیت بازار رهن و اجاره، ملک تجاری

منبع خبر