طراحی نوین

میانگین قیمت قطعی برا فروش واحدهای مسکونی، با رشدی 11 درصدی مواجه شده است. معاملات ملک در 9 منطقه ی تهران که جزو پر فروش ترین مناطق محسوب می شوند یعنی مناطق 1 تا 8 و منطقه ی 13 تهران، این رشد دو رقمی را به خوبی نشان می دهد.

سه علت عمده برای این افزایش قیمت بیان شده است. دلیل اول آنکه سازندگان ملک، با توجه به این قضیه که احتمال افزایش قیمت ملک مسکونی را برای ال آینده در نظر دارند، واحدهای نمونی را پایین تر از نرخ خاصی قیمت  گذاری نمی کنند و قیمت گذاری ملک مسکونی مورد نظر خود را تا حدی به تصور خود مبنی بر احتمال افزایش قیمت برای سال 96، نزدیک می کنند. دلیل دوم قدرت پایین خریداران مسکن است که در معاملات مسکن قدرت چانه زنی پایینی دارند. دلیل سوم واسطه های بازار مسکن هستند که می توانند بر طرف عرضه مسکن و سازندگان مسکن تاثیرگذار باشند اما کم کاری می کنند و عکس العمل قاطعی از خود بروز نمی دهند. این است که شاهد این افزایش در نرخ معاملات مسکن هستیم.

مطابق با آمار و ارقام بین شده نرخ تخفیف مسکن که همان فاصله ی بین قیمت پیشنهادی سازنده مسکن و قیمت قطعی فروش مسکن می باشد، از 20 درصد سال گذشته به 16 درصد کاهش یافته است.