طراحی نوین

برای خانه اولی ها و در حوزه ی مسکن اجتماعی، اخذ لیزینگ مسکن به صرفه نیست. این نکته ای است که خود لیزینگی ها به آن اذعان دارند. با توجه به سود 21 درصدی تسهیلات مسکن از سوی لیزینگ و دوره بازپرداخت 5 ساله ی آن، عملا این طرح برای خانه اولی ها قابلیت اجرایی ندارد. سود بالا و اقساط سنگین برای اقشار متوسط جامعه قابل پرداخت نخواهد بود.

صندوق پس انداز مسکن، وام مسکن را برای خانه اولی ها با سود 9 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله تعیین نموده است. مبلغ وام مسکن برای هر فرد 80 میلیون تومان و برای زوجین، 160 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. سود بازپرداخت تا 100 میلیون تومان تعیین شده است.
گرچه با دوره بازپرداخت بلند مدت وام مسکن، سود بالایی را می توان در نظر گرفت اما در قیاس با سود کمتری که در تسهیلات لیزینگ وجود دارد و اقساط ماهانه بسیار سنگین آن، توجیه پذیر تر است و برای خانه اولی ها عملی تر خواهد بود. تسهیلات لیزینگ برای خانه های لوکس و کسانی که توانایی پرداخت اقساط چند میلیونی ماهانه را دارند قابل توجیه تر است.