طراحی نوین

مطابق با گفته ی انجمن لیزینگ کشور، قرار است تا 70 درصد از هزینه های خرید مسکن، بعد از تایید کارشناسان مسکن، از طریق لیزینگ تامین شود. قرار است لیزینگ مسکن، تسهیلات مسکن با سود بازپرداخت 21 درصد باشد و دوره ی بازپرداخت، 5 ساله تعریف شده است.

نرخ سود وام های موجود بانکی در حال حاضر حدود 18 درصد می باشد. دوره ی بازپرداخت وام ها عموما تا 12 سال است. در نتیجه سود 21 درصدی با دوره ی بازپرداخت 5 ساله، عملا برای کارمندان و قشر متوسط جامعه، غیر عملی خواهد بود.
با یک مثال عددی شاید بتوان به نامناسب بودن و به صرفه نبودن آن برای خریداران مسکن اشاره نمود. اگر نرخ مسکن خریداری شده را به پر فروش ترین نرخ های بازار مسکن نزدیک کنیم و اعداد و ارقام را واقعی در نظر بگیریم، برای خرید مسکن با مبلغ هر متر مربع حدود 5 میلیون تومان و برای خانه حدود 80 متر، قیمت خرید خانه 360 میلیون تومان خواهد بود و 70 درصد تسهیلات اعطایی از طرف لیزینگ مبلغ 250 میلیون تومان می شود. با در نظر گرفتن سود 21 درصد، خریدار مسکن باید معادل 400 میلیون تومان در 5 سال پس بدهد و این مبلغی معادل ماهانه 6 میلیون و 700 هزار تومان باید قسط پرداخت نماید. این ارقام برای خریداران به هیچ عنوان توجیه پذیر و البته عملی نخواهد بود. در این صورت خریداران مسکن ترجیح م دهد از وام های بانکی و وام مسکن موجود در بازار همچنان استفاده نمایند تا قدرت بازپرداخت آن را در شرایطی بهتر داشته باشند.